DomoWay: Главное

«Легенда Лаврова» расширяет возможности!

2012-05-15T15:54:44+04:00

Что важнее: большая кухня или большой санузел? Просторный коридор или открытая/уютная гостиная? Идеальная планировка квартиры стала возможной благодаря риэлторской компании «Русский дом недвижимости». Только сейчас, на этапе строительства дома в Лавровом переулке, покупатель получает в подарок согласование перепланировки квартиры. При этом перепланировка осуществляется не «по щучьему велению», а «по своему хотению».

Приобретая квартиру в Лавровом переулке д. 8, будущие жильцы смогут предложить собственный дизайн-проект своего жилья и уже при заселении сразу получить готовые документы на видоизмененное жилье.

Источник: Московский Бизнес Клуб

Офисная недвижимость: что выгоднее – аренда или покупка?

2012-05-11T13:40:14+04:00

Рубрика: Публикации

Офисная недвижимость: что выгоднее – аренда или покупка?

Каждый собственник бизнеса мыслит категориями финансов, которые сводятся к трём понятиям: доходы, расходы и прибыль как математическая разность первого и второго. Доходы, как правило, являются достаточно стабильной статьёй бюджета, поскольку зависят от объективных факторов – объёма спроса, ограниченности оборотных средств предприятия и т.д. Напротив, расходами можно управлять, повышая эффективность производства. Одной из весомых статей бюджета расходов являются использование оборотных средств. Рассмотрим, что выгоднее – покупать собственное офисное помещение или брать его в аренду.

Иметь собственное помещение сегодня – непозволительная роскошь для большинства компаний, поэтому так популярна сегодня аренда офисов. Конечно, в своём помещении вы – хозяин-барин, но если учесть затраты, которых требует такое приобретение, то его преимущества перестают быть столь очевидными. Согласитесь, довольно сложно изъять из оборота компании круглую сумму денег на покупку офиса, особенно если речь идёт о крупном помещении в центральной деловой части города. Такая дорогостоящая покупка может опустошить бюджет и поставить под угрозу всю операционную деятельность предприятия как хозяйственного комплекса.

Что же касается аренды офисных помещений, то этот вариант представляется нам более экономически целесообразным. Во-первых, арендная плата куда меньше, чем стоимость нового помещения, поэтому для бюджета компании это не так сложно, как приобретение недвижимости в собственность. Во-вторых, аренда помещения предполагает получение в пользование уже готового офиса, в котором не нужно прокладывать коммуникации, делать ремонт, облицовывать фасад, устанавливать рекламные конструкции – обо всём этом уже позаботился арендодатель. Арендатор же, уплачивая ежемесячную фиксированную плату, может пользоваться всеми удобствами для бизнеса уже со дня подписания договора аренды.

Кроме всего прочего, при покупке офисного помещения велик риск прогадать с районом, к которому привязана проходимость. Большинство предприятий стремятся в районы с большой концентрацией населения – так вероятность наработать большую клиентскую базы возрастает в разы. Однако если даже ситуация изменилась, и в районе больше нет былой проходимости (например, при закрытии местного развлекательного центра, куда стекалось полгорода), дорогое офисное помещение не будет оправдывать цены и станет попросту бесполезным. Прожать его по цене покупки станет уже невозможно, и предприятие понесёт убытки. В то же время аренда офисов позволяет легко менять размещение компании в соответствии с изменениями экономической действительности.

Дата публикации: 10.05.12

Выбор квартиры в командировке.

2012-05-03T13:38:39+04:00

Рубрика: Публикации

Выбор квартиры в командировке

Практически каждому человеку хоть раз в жизни предстоит поехать в командировку. Так как поездки связаны с большими финансовыми затратами, необходимо стараться минимизировать их. Перед каждым встанет вопрос: гостиница или съемная квартира?

Гостиницы, нужно сказать, уже давно исчерпали свои возможности и стали уходить на второй план. А вот квартиры командировочным стали более выгодными. Это легко объясняется. Такой вариант очень удобный, экономный, комфортный.

Факторы выбора жилья

Приехав в новый город, нужно обратить внимание на некоторые особенности съемной квартиры, от которых будет зависеть удобство и комфорт вашего проживания. Если квартира необходима вам только для того, чтобы отдыхать после рабочего дня или работать в одиночестве, то лучше выбирать жилье минимальных размеров. Главное, чтобы оно удовлетворяло ваши потребности. Это очень положительно скажется на стоимости жилья. Если в командировку отправляют сразу несколько человек, то лучше снимать большую квартиру, чтобы проживать комфортно могли все.

Техническое оснащение квартиры нужно выбирать согласно виду деятельности, которым вы будете заниматься в командировке. Чтобы вы не чувствовали никаких затруднений и неудобств при работе, лучше снимать квартиру с новейшей техникой, удовлетворяющей потребности делового человека.

Если вам нужна квартира для приема гостей и коллег, то вам нужно элитное жилье. Оно подчеркнет ваш статус респектабельного, престижного человека. Квартира – это то, что произведет на ваших гостей первое впечатление, и оно должно быть положительным, если встречи и переговоры играют для вас важную роль.

Расположение квартиры

Один из критериев выбора жилья – это его расположение. Так как в командировке главное – работа, то ваша квартира должна находиться близко к ней. Огромный плюс квартиры - ее можно снять в любом районе, в том время, как гостиница охватывает только несколько больших районов. Если в командировке вы собираетесь много ездить по городу, то останавливайте свой выбор на квартире, расположенной вблизи крупной транспортной развязки и станции метро. В случае, если вы совсем не знакомы с городом, то вы всегда можете проконсультироваться с представителем агентства недвижимости, услугами которого будете пользоваться. Правильное расположение квартиры даст вам возможность хорошо сэкономить. Длительные поездки по городу - это дополнительные финансовые затраты. К тому же, никто не исключает вариант пробок, а это потеря времени.

Дата публикации: 03.05.12

Продажа по адресу: г. Казань, ул. Батыршина, 37

2012-05-12T09:48:07+04:00

Рубрика: Продажа

Стоимость: 2 200 тыс. руб.
Характеристики: 1 комн. (38.2/19/9.3) м² на 3 этаже 9-этажного дома (панель)

Комментарий: хорошая квартира требует не больших вложений 38,2/19/9,3, окна на улицу, балкон (1,1 кв.м.), су совмещен (3,5 кв.м.), шкаф (1,3кв.м). Чистый подъезд, хорошие соседи. Тихий большой двор, школы, детские сады рядом с домом, недалеко магазины и остановка.Свободна от проживания. т2964258, т 2596118 2200т.р. торг

Продажа по адресу: г. Казань, Краснодонская ул.

2012-02-26T11:14:29+03:00

Рубрика: Продажа

Стоимость: 3 150 тыс. руб.
Характеристики: 3 комн. (64/42/10) м² на 1 этаже 1-этажного дома (кирпич)

Комментарий: продаю дом по ул.краснодонская 1- эт.кирп. 64/42кв.м.,3 комн.:17,7;14,5;10кв.м.,кухня 10кв.м.,с/у в доме,гор/хол. вода,счетчики на газ,воду,эл- во,телефон/интернет,хорошие железные двери,высокие потолки,гараж кирп. с выходом из дома с сухим погребом,+скважина с питьевой водой на участке,плодоносящий ухоженный сад 4 сотки,большая теплица в саду,сарай металлический,беседка,дом обложен сайдингом,асфальт до дома.3150 т.р.

Продажа по адресу: г. Казань, ул. Толбухина, 21

2012-02-10T08:26:59+03:00

Рубрика: Продажа

Стоимость: 2 750 тыс. руб.
Характеристики: 2 комн. (42/30/7) м² на 8 этаже 10-этажного дома (кирпич)

Комментарий: 2-комнатная квартира, 8/10 эт.43/30/7 кв.м., дому 5 лет, закрытая территория, остается кух. гарнитур, шкаф, кровать. с/у совмещенный, новые межкомнатные двери, лоджия 6 метров застеклена, возможно ипотека. все документы готовы, один собственник, все документы готовы. свободна от прописки и проживания.звоните

Продажа по адресу: г. Казань, Гарифа Ахунова ул., 16

2011-12-25T11:18:56+03:00

Рубрика: Продажа

Стоимость: 40 тыс.-40 тыс. руб.
Характеристики: Новостройка (100-100) м² в 10-этажном доме (кирпич)

Комментарий: Продам 3х комнатную квартиру в Солнечном городе, по ул. Ахунова, д.16. Дом сдан в 2010г. Построен по высочайшему классу, толщина стен 80 см, высот потолков 2.8м., с качественной черновой отделкой. Штукатурка стен, стяжка полов, затирка потолков. 2 Лоджии, одна из них застекленная. Окна тройной стеклопакет. Отличная планировка 2 санузла, гардеробная. Общая площадь 100 кв.м, кухня 13, 2 кв.м, гостиная 20, 6 кв.м, спальни 15, 3/13, 75 кв.м. Окна выходят на обе стороны. Новый развивающийся микрорайон.